В американском строительстве широко применяется трудно переводимый термин Value Engineering (далее в тексте: инженерный анализ -ИА), под которым понимается систематический анализ и корректировка проектных решений для получения наибольшей отдачи на каждый доллар издержек. Мобилизация знаний строителей служит дополнительным инструментом совершенствования проекта. При этом, безусловно, не рассматриваются изменения, отрицательно влияющие на качество в любых его проявлениях, как понижение уровня выполнения работ, эксплутационных качеств сооружения, или других требований владельца. Этим ИА отличается от мероприятий по снижению стоимости (cutting cost).
ИА изучает чертежи и ТУ для выявления всех аспектов проекта, которые могут снизить стоимость без понижения качества.
В рассмотрение включают следующие вопросы:
• цены;
• конструктивные системы и детали;
• материалы - возможности замены на равноценные или лучшие;
• рабочая сила - возможности замены, привлечение из других регионов;
• альтернативные методы строительства;
• технология, организация и планирование;
• соответствие реальной ценности издержкам.
В идеале эффективная система ИА исходит из участия в процессе проектирования владельца, архитектора/инженера и строителя. Система обратной связи предполагает возможность дискуссий по изменениям Проекта и их влиянию на стоимость.