Конструктивность (Constructibility). Под этим термином в отечественной практике обозначается строительная технологичность проектных решений. В американской практике конструктивность - это максимальное использование знаний и опыта строительства в проектировании, планировании работ, снабжении и оперативном руководстве производством.
В отличие от ИА, где с функциональной точки зрения анализируются все фазы реализации Проекта, конструктивность сосредоточивается на максимизации эффективности строительной фазы Проекта. Подрядчик, получив заказ, может воспользоваться своими практическими знаниями материалов и методов для снижения стоимости Проекта. Его опыт может помочь выбрать поставщиков с более низкими ценами или ближе к месту строительства, что позволит сэкономить на транспортных расходах.
При анализе конструктивности рекомендуется рассматривать следующие факторы:
• расписание работ (КП/СГ);
• по ценам: исходная цена, способ упаковки и доставки, влияние конкуренции;
• возможности получения материальных и трудовых ресурсов;
• последовательность и взаимосвязь работ;
• погодные условия;
Результативная работа по анализу ИА и конструктивности предполагает установление партнерских взаимоотношений между участниками с обсуждением альтернативных решений на всех стадиях Проекта.