Реконструкция - особая разновидность строительства, связанного с переустройством существующих зданий и сооружений с целью полного или частичного изменения их функционального назначения, замены морально устаревшего и физически изношенного технологического и инженерного оборудования, изношенных или не соответствующих эксплуатационным требованиям конструкций и инженерных систем, приведения зданий в соответствие с современными санитарно-гигиеническими, техническими и экологическими требованиями.
Реконструкция жилищно-гражданских объектов проводится с целью повышения потребительских качеств, комфортности, продления жизни зданий, а также увеличения площади за счет надстроек, пристроек и. т. п.
Техническое перевооружение - частный случай реконструкции -отличается от реконструкции тем, что здесь основными являются работы по замене физически изношенного или морально устаревшего технологического оборудования и обеспечивающих технологических и инженерных систем. Строительные работы при этом составляют лишь 10-20% от общего объема СМР и сводятся в основном к замене или усилению фундаментов под оборудование и других конструкций здания, монтажу дополнительных опорных конструкций под оборудование и трубопроводы и обычно сопровождаются частичной перепланировкой помещений.
Реконструкция в стране имеет свою большую историю и значительный накопленный опыт.
В 1930-е годы, наряду со строительством сотен новых предприятий, проводились большие работы по реконструкции дореволюционных фабрик и заводов. Тогда же при реконструкции центра Москвы впервые в строительной практике по предложению и под руководством инж. Э.Генделя была осуществлена передвижка здания глазной больницы им.Гельмгольца без прекращения функционирования обеспечивающих систем. Впоследствии этот метод неоднократно использовался в отечественной и мировой практике реконструкции гражданских объектов, а также в новом промышленном строительстве (надвижка доменных печей и др.)