Календарный план работ, выполняемых в подготовительный период (КППП), является следующим этапом календарного планирования. Необходимость соблюдения такой очередности в составлении графиков объясняется тем, что состав работ подготовительного периода и особенно его объемы зависят от последовательности строительства комплекса и его очередей, принятой в КП. Учитываются также данные СГП, так как в нем устанавливается номенклатура объектов временного строительства и объемы работ. Методика разработки этого плана и исходные данные аналогичны принятым для КП строительства.
Состав работ подготовительного периода в общем виде был изложен ранее (см. гл. 6). Пример КППП приведен в табл. 8.4.
Этапы строительства. Как отмечалось выше, непосредственному началу застройки комплекса предшествует организационно-техническая подготовка, сроки осуществления которой не учитываются в продолжительности строительства данного жилого квартала. Строительство жилого комплекса планируют в два периода: подготовительный и основной.
В подготовительном периоде выполняют внеплощадочные и внутриплощадочные работы (освоение площадки, инженерную подготовку, временные сооружения и др.).
Основной период также делят на два периода: сооружение нулевого цикла (подземной части зданий, коммуникаций, дорог, ЦПТ и ТП) и строительство надземной части зданий и благоустройство территории.
Принципиальная структура потоков при застройке жилого комплекса представлена в табл. 8.5.
Набор работ может отличаться от перечисленного выше в зависимости от конструкций сетей, организационных форм ведения работ нулевого цикла, этажности застройки и других факторов местного порядка. Например, при строительстве зданий повышенной этажности появляется дополнительная работа по прокладке контрольных кабелей противопожарной автоматики, которая не требуется в других случаях.