Проектно-строительный метод (Design Build) и Строительство под ключ (Turnkey). Этот способ организации практически использовался давно, но получил свое наименование в последнее время. В принципе это развитие генподрядного способа с включением проектных работ.
Владелец нанимал основную строительную фирму, которая, взяв на себя ответственность за проектирование и строительство, привлекала для изготовления проектной документации специалистов/организации, нанимала рабочих и закупала материалы. Но по мере усложнения объектов и увеличения их числа, фирма получила возможность специализироваться на определенных или близких по технологии Проектах и, имея в перспективе постоянную загрузку, преобразовалась в современную форму проектно-строительных организаций (ПСО). В России, за исключением ДСК и нескольких ССК, ПСО появились только в период перестройки, в основном в области жилищного элитного строительства, что существенно отличается от логики развития и применения этого метода в США.