Экономическая эффективность инвестиционных проектов в условиях рынка приобретает первостепенное значение. Оценка эффективности выполняется, в первую очередь, с позиций собственников - инвесторов, вкладывающих средства в инвестиционные и инновационные проекты. Последние, т.е. инновационные проекты, представляют собой внедрение в практику достижений науки в области технологии (а также в организации производства, управлении, социальной области). Подрядчику-строителю оценка служит для определения величины экономической эффективности его деятельности при выполнении заказа.
Величина эффекта определяется путем сравнения предполагаемых затрат и результатов при анализе одного проекта или для сравнения между собой вариантов проектов.
Действующие в настоящее время методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов соответствуют сложившейся мировой практике с поправкой на особенность нашей экономики в переходный период.Следует различать назначение оценок эффективности в зависимости от масштаба и содержания расчета. При масштабной оценке различают коммерческий, бюджетный или народохозяйственный эффект .
Коммерческий эффект рассчитывается для определения конечного результата выполнения того или иного проекта для инвестора. Результаты осуществления проекта для местных органов власти, регионов и федерации отражается в показателях бюджетной эффективности, получаемых как разница между прямым или косвенным финансированием проекта из бюджетных средств и полученным доходом от его реализации. Показатели народнохозяйственного эффекта используются для учета затрат и результата за пределами прямых финансовых интересов инвесторов и отражают интересы отдельных регионов или государства в целом.
По содержанию различают показатели финансовой, экономической, ресурсной, социальной и экономической эффективности.